Javni poziv Zadar 2026: Grad sufinancira do 85% obnove pročelja i dvorišta

Grad Zadar objavio je javni poziv za sufinanciranje uređenja pročelja i dvorišta građevina na području kulturno-povijesne cjeline. Ako ste vlasnik ili suvlasnik zgrade u staroj gradskoj jezgri Zadra, ovo je prilika da obnovite svoju nekretninu uz do 85% sufinanciranja prihvatljivih troškova — a sve bez povrata sredstava. Rok za prijavu je 15. rujna 2026.

U nastavku donosimo sve što trebate znati: tko se može prijaviti, koji su radovi prihvatljivi, koliki je iznos sufinanciranja, koja dokumentacija je potrebna i kako vam mi možemo pomoći da cijeli proces prođe glatko.

Što je obuhvaćeno javnim pozivom?

Javni poziv odnosi se na područje zaštićenog kulturnog dobra „Kulturno-povijesna cjelina grada Zadra", registarskog broja Z-3409. Cilj je očuvanje kulturnih, povijesnih i društvenih obilježja ove cjeline, podizanje kvalitete stanovanja i poboljšanje izgleda građevina u staroj jezgri.

Sredstva su namijenjena za:

• Uređenje pročelja — obnova uličnog pročelja i ostalih fasada, uključujući manje zidarske radove, uklanjanje/nanošenje žbuke, fugiranje kamene fasade, čišćenje pročelja, uklanjanje grafita i stavljanje antigrafitnog premaza
• Uređenje dvorišta — portuni, ulazni prostori, arhitektonski elementi u dvorištu i sanacija postojećeg popločenja

Također se sufinancira uklanjanje neprimjerenih elemenata na pročeljima, poput reklama, tendi, antena, klima-uređaja i druge opreme koja narušava kulturno-povijesni izgled cjeline.

Koliko iznosi sufinanciranje?

"Grad Zadar sufinancira do 85% ukupnih prihvatljivih troškova obnove po građevini, ali ne više od 30.000,00 EUR s PDV-om. Sredstva se dodjeljuju bespovratno."

To znači da za obnovu fasade vrijednu primjerice 35.000 EUR, Grad Zadar može pokriti do 29.750 EUR. Vaš udio u tom slučaju iznosi samo oko 5.250 EUR — za kompletnu obnovu pročelja vaše zgrade u povijesnoj jezgri.

Sredstva se isplaćuju u dvije rate:

1. Prva rata (50%) — nakon sklapanja ugovora s Gradom Zadrom
2. Druga rata (50%) — po završetku radova i dostavi potrebne dokumentacije

Tko se može prijaviti?

Pravo na korištenje sredstava ima svaka fizička ili pravna osoba — vlasnik ili suvlasnik postojeće građevine koja se nalazi unutar kulturno-povijesne cjeline grada Zadra.

Prijavitelj mora ispunjavati sljedeće uvjete:

• Građevina mora biti smještena unutar zaštićene kulturno-povijesne cjeline grada Zadra
• Radovi se smiju započeti tek nakon objave rezultata javnog poziva i sklapanja ugovora s Gradom Zadrom
• Potrebno je prethodno odobrenje Uprave za zaštitu kulturne baštine (Područna konzervatorska služba Zadar)
• Prijavitelj mora osigurati vlastita sredstva za dio troškova koji se ne sufinanciraju
• Ne smije imati evidentirano dugovanje prema Gradu Zadru

Koja dokumentacija je potrebna?

Uz online prijavni obrazac, prijavitelj je dužan priložiti:

• Potpisanu izjavu o prihvaćanju općih uvjeta sufinanciranja
• Potpisanu izjavu o istinitosti podataka u prijavnici
• Potvrdu o nepostojanju dugovanja prema Gradu Zadru
• Presliku dokaza zakonitosti građevine (uporabna dozvola ili ekvivalent)
• Izvadak iz zemljišne knjige ili dokaz vlasništva (ne stariji od 30 dana)
• Suglasnost natpolovične većine suvlasnika (za zgrade s više suvlasnika)
• Posebne uvjete od Konzervatorske službe za predviđeni zahvat
• Fotodokumentaciju postojećeg stanja pročelja i/ili dvorišta
• Ispunjen obrazac troškovnika radova — izrađen i potpisan od ovlaštenog inženjera arhitekture ili građevinarstva

Rokovi koje morate znati

• Rok za prijavu: 15. rujna 2026. do 16:00 sati
• Rok za korištenje sredstava: 15. prosinca 2026.
• Prijave se podnose isključivo online
• Nakon odabira, korisnici imaju 30 dana za potpisivanje ugovora s Gradom Zadrom

Kako mi možemo pomoći?

Kao ovlašteni građevinski inženjeri sa sjedištem u Zadru, specijalizirani smo upravo za ovakve projekte. Poznajemo lokalne propise, konzervatorske zahtjeve i administrativne procedure koje dolaze uz obnovu građevina u zaštićenoj kulturno-povijesnoj cjelini.

Nudimo kompletnu uslugu — od prvog koraka do završetka radova:

1. Priprema dokumentacije

Izrađujemo troškovnik radova koji je obvezan dio prijave i mora biti potpisan od ovlaštenog inženjera. Pripremamo kompletnu tehničku dokumentaciju potrebnu za prijavu, uključujući fotodokumentaciju, opis predviđenih radova i usklađivanje s konzervatorskim zahtjevima.

2. Apliciranje na javni poziv

Pomažemo vam ispuniti prijavni obrazac, prikupiti sve potrebne izjave i potvrde te pravovremeno podnijeti potpunu prijavu. Naše iskustvo s javnim pozivima znači manje stresa i veću šansu za odobrenje.

3. Stručni nadzor radova

Javni poziv izričito traži da korisnik osigura stručni nadzor nad radovima i dostavi izvješće nadzornog inženjera o izvršenju radova. Mi provodimo stručni nadzor koji osigurava da se radovi izvode kvalitetno, u skladu s troškovnikom i konzervatorskim uvjetima — što je ključno za uspješno dobivanje druge rate sufinanciranja.

"Priprema dokumentacije, prijava i stručni nadzor — sve na jednom mjestu. Fokusirajte se na svoju nekretninu, a mi se brinemo za papirologiju i tehničke detalje."

Zašto ne čekati?

Broj građevina koje će se sufinancirati ovisi o raspoloživim sredstvima u proračunu Grada Zadra za svaku godinu. Što prije pripremite dokumentaciju, to ste u boljoj poziciji. Prijave se razmatraju redom zaprimanja potpunih prijava, a prednost se daje zgradama s hitnim mjerama zaštite i većim stupnjem oštećenja.

Rok je 15. rujna 2026. — ali priprema kompletne dokumentacije, pribavljanje konzervatorskih uvjeta i prikupljanje suglasnosti suvlasnika zahtijeva vrijeme. Preporučujemo da nas kontaktirate što prije kako bismo na vrijeme pripremili sve potrebno.